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Zukunftsweisendes, modernes, nachhaltiges Bürogebäude in bester Lage

Im Rollfeld 17
76532 Baden-Baden

Objekt-ID GFO1
Auf Anfrage
Kaufpreis
4.000 m²
Nutzfläche
DV-Verkabelung vorhanden

Grundwerte

ObjektartBüro
Nutzfläche4.000 m²
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof5 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen15 Min.

Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Bausubstanz

ObjektzustandErstbezug
Qualität der AusstattungGehoben

Ihr Ansprechpartner

Peter Stenzel
07221 39 04 15

Objektbeschreibung

Ein Leuchtturm gemeinsamer Kreativität Mit dem Green_Future_Office Baden-Baden bekommt die Region ein wegweisendes Gebäude für gesundes Arbeiten und nachhaltiges Wirtschaften. Im Baden-Badener Gewerbepark Oos-West entsteht ein zukunftsweisendes Gebäude für das Arbeiten von heute, morgen und übermorgen. Das neue Green_Future_Office vereint zentrale Anforderungen an nachhaltige, klimagerechte Gebäude und menschengerechte Architektur gleichermaßen.

Ausstattung

Das in Holz-Hybridbauweise errichtete Green-Future-Office hat helle, tageslichtdurchflutete Räumen, die im Sommer trotzdem kühl bleiben. Jede Büroeinheit verfügt über einen eigenen Balkon, um an der frischen Luft den Kopf freizubekommen. Im und am Gebäude gibt es echtes intensives Grün, ein begehbarer Erlebnisgarten im Atrium ist Rückzugs- und Kreativraum gleichermaßen. Alle innenraumrelevanten Baumaterialien sind geprüft schadstoffarm. Lehm- und Kalkputze, sowie einzelne Stampflehmwände fördern ein angenehmes Raumklima. Intelligente, innovative Technik kontrolliert und steuert sowohl die Temperatur als auch die Luftqualität in allen Aufenthaltsbereichen. Hochleistungsfilter reinigen die Luft und schützen dauerhaft vor Stäuben, Pollen, Viren und Bakterien. Gute, saubere Luft erhöht die Motivation, erzeugt Wohlbefinden und steigert somit auch die Leistungsfähigkeit. In allen Gemeinschaftsbereichen kommen Antiviralbeschläge und virenabweisende Oberflächen sowie berührungslose Armaturen zum Einsatz. Eine klimaschonende Bauweise, sowie ein umweltfreundlicher Betrieb mit erneuerbarer Energie, gehören selbstverständlich ebenso zum technischen Gesamtkonzept, wie modernste Bustechnologie und ein digitales Informationssystem mit Cloudanbindung.

Lage

Zwei Minuten zu Fuß vom ICE-Bahnhof Baden-Baden, die direkte Anbindung an den Fahrrad-schnellweg, die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5; das Green_Future_Office ist aus jeder Richtung und mit jedem Verkehrsmittel ideal erreichbar – aus der Region wie auch im Fernverkehr.

Sonstiges

Auf insgesamt 4.000 Quadratmetern finden sich zum einen flexibel nutzbare und aufteilbare Büroflächen von 70 bis 1.100 Quadratmetern, zum anderen ein ausgefeiltes Konzept für gemeinsam nutzbare Räume, die Kommunikation und Networking perfekt möglich machen. Das großzügig verglaste Atrium an der Nordseite ist als multifunktionale Gemeinschaftsfläche anlegt. Neben größeren Räumen für Veranstaltungen und Konferenzen finden sich auf jedem Geschoss zentrale hochwertig ausgestattete Meeting-Points für den ungezwungenen Austausch bei einer Tasse Kaffee oder Tee.

Standort

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